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港珠澳大桥珠海口岸旁1宗商旅用地56.4亿挂牌 将建97万㎡综合体

本文摘要:9月19日,珠海市公共资源交易中心开设商旅用地,宗地面积22.6万平方米,合计价格56.4亿元,10月18日拍卖。

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9月19日,珠海市公共资源交易中心开设商旅用地,宗地面积22.6万平方米,合计价格56.4亿元,10月18日拍卖。该地块位于港珠澳大桥珠海口岸、联检楼北侧,规划土地用途为商务、酒店、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场等,占地面积22.6万平方米,建筑面积约96.77万平方米,其中酒店面积约16万平方米,酒店式办公面积约30万平方米,综合交通枢纽和社会停车场面积约16.8万平方米。地块价格为56.4亿元,大楼地价为5828元/平方米。

值得一提的是,该地块上海证券交易所拒绝较多,包括引进高级酒店和海外企业等。如果地块拍摄成功,香港珠澳桥珠海口岸附近将增加容积率面积达97万平方米的超综合体。根据拒绝,该地区必须引进洲际、皇冠假日、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、喜来登、白金曼等20个酒店品牌之一。

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另外,酒店16万平方米的建筑面积需要建设2个以上的酒店项目。这意味着这里计划追加两家以上的高级酒店。公告还认为,竞争者必须从该地块完成之日起3年内共引进20家以上的海外企业(独立计算的法人机构),该事项由香洲区政府负责管理监督。

同时,上述区划的普通办公功能不得超过计容建筑面积8000平方米的建筑物,从该区划完成之日起10年内不得抵押和转让。上述区域的酒店功能建筑和商业功能建筑不得抵押和转让。


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